汽车零配件项目！奥创智能摘牌佛山禅城南庄18亩工业地

导读：2023年11月21日，一宗位于佛山市禅城区东横五路北侧CC-D-05-02-04-11之一（贺丰杏头），占地面积约18亩的国有工业用地成功出让。

“新能源汽车配件及汽车自动化设备研发、 生产项目，预计年产值2亿”

2023年11月21日，一宗位于佛山市禅城区东横五路北侧CC-D-05-02-04-11之一（贺丰杏头），占地面积约 18 亩的 国有工业用地 成功出让。

竞得人：奥创智能装备（佛山）有限公司

起始价格：1623万元，楼面地价450元，约合90万元/亩，溢价率0%

地块情况，北边是今年9月出让的德晟智能公司竞得的地块：

90万/亩！东莞德晟智能公司摘牌佛山禅城南庄20亩工业地块

还有10月出让的科颂科技公司竞得的地块：

终于成交！91万/亩！科颂科技摘牌佛山禅城南庄25亩工业用地

地块位于禅城区南庄镇，新整理的地块，属于杏头工业区、贺丰工业区。东边有今年乐从新成交的地块（中国塑料新材料产业园）：

200万/亩！新纪录？投资15亿！美的摘牌佛山顺德乐从96亩工业用地

地块位于南庄镇，沈海高速广州支线东侧，邻近乐从镇，南边有九江、龙江镇

项目简介

1、建设指标

规划用地性质：一类工业用地，兼容一类物流仓储用地

用地面积、规划用地面积：12015.43平方米。最大计容建筑面积：36046.29平方米。

容积率：2.0-3.0。建筑密度：40%-60%。绿地率：10-20%。建筑高度：工业厂房原则上≤60米。

2、建设项目

汽车配件及汽车自动化设备研发、 生产项目

3、监管要求

(1)丙方及项目公司在协议全部履行完毕前，未经甲、乙双方同意，股权结构中的控股股东不得发生变化。

(2)本宗地在项目首期建设工程竣工联合验收后6个月内，引入至少1家主营

汽车配件及汽车自动化设备研发、 生产的国家高新技术企业 进驻。

(3)自本宗地项目建设工程竣工联合验收后24个月内，本宗地累计固定资产投资额不低于12600万元。

(4)自本宗地签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起，第五至第九个完整会计年度（完整会计年度以 1-12月统计），分两期对竞得人及其分公司、现存控股子公司以及项目入驻企业在禅城区累计纳税额（纳税额含个人所得税，不含土地交易、房屋建设、房地产开发的销售相关纳税）进行考核。上述两期合计纳税额不低于9000万元且满足下表考核要求：

为了鼓励竞得人提前进行产业导入，自签订出让合同之日至本款考核期开始前的期间，竞得人及其分公司、控股子公司以及项目入驻企业在禅城区新增税收部分，可纳入上述纳税额考核统计。若任一期考核的纳税额超出约定的纳税额，则超出部分可以记入下一期考核约定的纳税额。

产业新闻

企业简介

据公开信息显示，奥创智能装备（佛山）有限公司成立于2023年，注册地位于佛山市禅城区南庄镇。股东及持股比例如下图，来自广州番禺。

南庄贺丰杏头千亩智造产业园

2023年下半年以来，南庄已吸引广州、深圳、东莞等多家国家高新技术企业接二连三落子布局，本项目是今年该园区购地落户的第4个重大项目，有望带来亩产税收超百万元。

新能源汽车建设智造基地

根据资料显示，广州市奥创智能科技股份有限公司是国家高新技术企业，成立于2017年9月，主要生产汽车配件及汽车企业自动化设备等非标类机械设备的设计与制造，是丰田、日立、艾帕克、普利司通等知名企业的长效合作伙伴。

奥创智能旗下的广州市德奥模具有限公司，是一家为汽车企业和欧美自动化厂家提供进口转国产化精密零件、配件，模具和设备制造、维修服务，以及制造配套的生产设备的国家高新技术企业和广东省专精特新企业。

奥创智能位‍于广州番禺，为进一步扩大规模，公司计划将奥创智能、德奥模具总部及生产研发基地整体搬迁至南庄。根据规划，奥创智能落户南庄后，将以新能源汽车智能制造自动化设备研发、汽车企业自动化设备，以及汽配、橡胶、五金、工装等模具研发设计为发展方向，建设总建筑计容面积不少于36000平方米的智能生产基地，打造集科技管理、科研开发、工艺改进、生产制造、人才培养于一体的生产基地。预计达产后，年产值2亿元。