大良大手笔2亿投入完善德胜河北岸配套

导读：推介会上，记者获悉，德胜河北岸N-08地块位于南霞新路以西、德胜西路北侧，总用地面积为71331.2㎡（折合约107亩），是“一河两岸”改造以来推出的最大地块。目前，此地块已经在顺德区土地房产交易中心挂牌公告，并将于12月20日进行现场公开竞拍。

随着N-08地块的挂牌出让，大良正式拉开了德胜河北岸“三旧”改造实施建设的大幕。同时，片区内“一线江景”的三大地块正进行土地整理，预计明年也将陆续启动建设。这是记者昨天从大良德胜河北岸N-08地块推介会上所获悉的。

大良大手笔投入完善德胜河北岸配套

推介会上，记者获悉，德胜河北岸N-08地块位于南霞新路以西、德胜西路北侧，总用地面积为71331.2㎡（折合约107亩），是“一河两岸”改造以来推出的最大地块。目前，此地块已经在顺德区土地房产交易中心挂牌公告，并将于12月20日进行现场公开竞拍。

N-08地块的出让，标志着大良正式启动德胜河北岸“三旧”改造首个实施项目，而这仅仅是个开始。据大良街道办事处副主任、国土城建和水利局局长冯兵介绍，邻近德胜河“一线江景”的改造范围内，现有三个地块正在完善土地整理，预计明年也将陆续推出市场，启动改造建设。另还有两大地块也正加紧推进。

不难想象，德胜河北岸将掀起建设热潮。但是，作为未来大良重要的城市高潮区，并不单纯追求房地产开发。大良街道党工委副书记、办事处主任罗厚光明确表示：“我们要向着宜居宜商这个高标准来打造。”据介绍，大良将致力做好片区总体规划，将商住区发展与产业发展、基础设施、公共事业和民生工程建设统筹考虑，地块出让与周边基础设施建设同步推进。

其中，配套重点项目包括了东起容奇大桥，西至顺德糖厂段的滨河景观工程以及德胜西路扩宽等市政道路改造提升工程。据悉，两大项目首期工程，大良将投入约2亿元，明年开始陆续动工。在教育配套方面，除了要求开发商要建一间不低于18个班规模，今后要无偿移交给大良的公营幼儿园外，罗厚光还透露，政府预计投入约3亿元，将在片区内配套一所公办中学和公办小学。

开发商看好片区开发条件和升值潜力

对此，顺德区发展规划和统计局副局长潘民权认为，改造的实施将带动城市和产业共同升级。他认为，德胜河北岸有着临近德胜商务区的地理优势，其改造将带动大良生产性服务产业等现代服务业的发展，同时，为聚集高端人才提供优质的居住环境。

那么，德胜河北岸的改造对于市场究竟有多大吸引力？这从来到推介会现场的房地产开发商的阵容就可知一二。推介会吸引了20多家房地产开发商，其中既有碧桂园、美的地产、嘉信置业、新振华等本地业界“佼佼者”，也有保利、雅居乐、绿地、龙光等目前正积极在顺德跑马圈地的外来“巨头”。推介会后，不少地产商纷纷表示看好。一位房地产公司代表认为，该地块处于顺德新城的核心地段，景观资源很好，周边交通条件又比较成熟，政府也表态会全力完善公共配套设施，因此具备打造高品质居住区的开发条件，升值潜力比较大。

大良旧城南区将崛起高端餐饮旅游商业区

其实，除了德胜河北岸改造项目外，大良多个“三旧”改造重点项目，现也正加紧推进。推介会上，冯兵就宣布，大良南区水一方A、B地块（用地面积共48646.6平方米），也即将在12月挂牌出让，启动改造建设。

据了解，大良水一方地块位于近良社区，地块东临大良河，西靠大润发大型购物商场，南接凤城·食都、北临南国中路立交桥。地块规划用途为商业服务业设施用地兼容二类居住用地及绿地。据冯兵透露，大良对该地块的意向性规划是，建设与凤城·食都配套互补的时尚潮流商业区，“凤城·食都以岭南园林建筑风格为主，经营以中式菜为多，整体风格传统，而‘水一方’地块未来崛起的商业区，我们希望在业态上能更时尚、新潮，而建筑风格也不再是带状，而是网格状、方块状，让水系贯穿其中，当然，我们也欢迎开发商提出更好的规划建议。”冯兵表示，随着该地块的改造，大良河两岸将有望打造为集餐饮美食、旅游观光、休闲购物为一体的品质生活产业聚集区。